近日，央视曝光科大讯飞股份有限公司(以下简称“科大讯飞”，002230.SZ)观塘科技岛非法侵占位于泾县的安徽扬子鳄国家级自然保护区，以建设培训基地为名开发房地产。随即，科大讯飞也陷入了舆论风暴中。

根据科大讯飞公开发布的声明，观塘科技岛是其子公司设立在泾县经济开发区内的IT产业研发中心，但“并非地产项目”，并表示该项目“建设流程规范、审批手续齐全，入驻前对该经济开发区位于扬子鳄国家级自然保护区并不知情”。

事实真相到底如何?根据《中国经营报》记者掌握的项目环评审批等文件，科大讯飞泾县IT产业研发中心自项目立项建设之初就由培训中心和研发中心两部分组成，其中培训中心包含酒店、客房和休闲会所三部分，总面积9231㎡，行业类别为旅游饭店和正餐服务;研发中心总建筑面积18030㎡，共包括科研楼27幢，项目建设性质为“房地产开发经营”。

对于项目环评审批和土地招拍挂等手续的办理过程，记者先后走访了泾县环保局、国土局、开发区管委会等相关部门，得到统一答复称，对于开发区企业违法侵占扬子鳄自然保护区一事，安徽省派出的由省环保厅牵头，省纪委监委、省委组织部参加的联合调查组已出具调查报告，正在按问责程序办理，问题处置和责任界定以调查报告为准。而记者致函科大讯飞董秘办和市场部，未获进一步回复。

以AI科技为名行房地产开发之实?

近日，科大讯飞陷入了以AI科技为名、行房地产开发之实的舆论风暴中。

资料显示，科大讯飞观塘科技岛由培训中心和研发中心两部分组成，开发主体分别为科大讯飞在当地成立的泾县智元信息科技有限公司(以下简称“泾县智元公司”)和泾县华宇科技开发有限公司(后改名“安徽群音科技开发有限公司”，以下简称“安徽群音公司”)。科大讯飞年报显示，泾县智元公司为科大讯飞全资子公司安徽讯飞智元信息科技有限公司在当地设立的项目开发公司，安徽群音公司为科大讯飞子公司。

在项目现场，记者看到一块宣传牌介绍称，观塘科技岛由科大讯飞投资建设，是集智能语音技术开发、高端人才培训为一体的产业研发中心和配套服务中心，“是商务会议、机构培训、休闲度假的绝佳选择”。

近日，《中国经营报》记者深入观塘科技岛内部调查发现，项目门口放着“停业”告示牌和“环保督察期间，该工地停工”的警示牌，目前酒店已停止营业，在建科研楼的施工塔吊等施工设备也已被拆除，堆放在项目工地上。据现场留守工人介绍，项目已停工接近半个月，还在等待具体的整改要求。

环评报告显示，培训中心项目占地面积23.98亩，总投资额约6688.6万元，总建筑面积9231㎡，由酒店(3083㎡)、客房(2392㎡)和休闲会所(3756㎡)三部分组成;项目西侧为研发中心，总建筑面积18030㎡，总投资6106.96万元，共由27栋科研楼组成，建设性质为“M7010房地产开发经营”。

不过，与环保督察组调查认定科大讯飞观塘科技岛项目“非法侵占安徽扬子鳄国家级自然保护区”的结论不同，上述由宣城市环境保护科学研究所编制的环评报告明确表示：“经现场踏勘，本项目评价范围无特殊保护物种、名胜古迹和自然保护区等，不存在原有污染情况。”

据了解，科大讯飞与泾县经济开发区结缘始于2013年。“因科大讯飞董事长刘庆峰思乡情浓，为带动家乡的经济发展，决定设立子公司投资科大讯飞泾县培训中心建设项目。”环评报告显示，2013年8月8日，该项目与泾县政府在平等、互益的原则上签订土地出让合同。同年11月20日，泾县发改委对项目予以备案(发改投资【2013】361号)，2015年11月3日取得环评批复。

项目建设也得到了泾县相关部门的大力支持。泾县人民政府官网刊发于2016年7月15日的消息称，时任县长在考察中要求，针对建设过程中存在的困难和问题，县开发区、住建、规划等部门要进一步强化服务意识，采取“一单清”方式办理，并明确专人对项目建设进行指导，切实为项目建设提供帮助和支持。

对于项目整改情况，泾县县委宣传部一位常务副部长告诉记者，观塘科技岛是科大讯飞子公司设立在泾县经济开发区内的IT产业研发中心及其配套服务中心。目前，该中心已经停止运营，全力配合泾县县委县政府开展整改工作。

已征用的3700亩土地暂停开发利用

2018年10月24日，科大讯飞轮值总裁胡郁再次对公司开发房地产风波作出回应称：“科大讯飞不做房地产，你去查一下年报，我们没有房地产的收入，如果做房地产，我们早就发(财)了。”

此前，科大讯飞也多次公开对外发声否认存在开发房地产的事实。例如，10月16日，科大讯飞方面再次回应称，科大讯飞在各地成立分子公司原则上不拿地，以避免形成过重的资产;在天津、广州取得了部分土地，是为了满足公司在当地的研发需求，根本没有利用土地进行资产运作的考虑。科大讯飞坚守主业20年，从未有过房地产开发销售。

科大讯飞2018年半年报显示，公司非流动资产占总资产的50.22% ，其中固定资产和在建工程分别为15.81亿元和3.6 亿元，分别占总资产比重的11.85%和2.69%。而固定资产中，房屋建筑物资产账面价值10.42 亿元，占固定资产总账面价值的65.91%。

不过，记者查询发现，除上述观塘科技岛培训中心外，科大讯飞旗下芜湖讯飞教育科技发展有限公司还在芜湖市投资了“中国(芜湖)智能语音产业园• 智慧城市研究院项目”，项目总投资2.29亿元，总占地面积2.08万平方米，总建筑面积5.46万平方米。

“在安徽省内，除了合肥总部之外，仅在芜湖和泾县有土地，芜湖990.4亩是安徽信息工程大学的办学用地，泾县24亩是子公司的研发和培训基地。”科大讯飞方面表示。

具体到观塘科技岛酒店项目运营上，科大讯飞方面在声明中解释称：“为便捷研发人员工作、生活，中心配套提供员工住宿、餐饮、会议等设施服务。为减少浪费、提升使用效率，在工商审批许可后对外公开经营，对政府、企业和个人均始终明码标价、统一收费。”

泾县经济开发区管委会副主任唐剑军也给出了类似说法，科大讯飞观塘基地的手续均合规，所有进入开发区企业的土地招拍挂程序、文件都是合法的。该基地已建成的是配套服务中心，目前在建的是产业研发中心。“酒店原先不对外经营，仅用作公司员工的培训和会议接待等，但由于县城的接待能力有限，加之培训密度不大，才对外开放经营。”

据泾县县委宣传部相关负责人介绍，针对科大讯飞观塘科技岛等侵占扬子鳄自然保护区的情况，目前已按程序逐级上报整改方案，等整改方案经审批同意后将按要求严格落实。

泾县县委宣传部提供的信息显示，目前安徽扬子鳄国家级自然保护区双坑片区已征用的3700亩土地暂停开发利用，同时全面停止园区内新征土地。对保护区内建设项目一律暂停，目前已停止了26个企业建设项目的施工，停止了8个拟近期开工项目的施工许可，停止了15个拟入园企业的供地。

“科大讯飞研发中心、燕青文创小镇等建设项目工地主要施工设备正在拆除中，对已平整准备出让的205国道东侧200亩建设用地停止出让建设。对保护区内申报的项目一律暂停环评、土地出让等行政许可和审批，暂缓23个在谈项目和意向入园项目的推进进程，4个拟签约项目暂缓签约。”上述泾县县委宣传部相关负责人表示。（来源：中国经营报）